دراسة الحالة: هيئة الإسكان في ساراتوجا سبرينغز

 هيئة الإسكان في ساراتوجا سبرينغز (SSHA) تأسست عام 1952 ولها موقعان رئيسيان. أول مجمع سكني هو شقق ستونكويست، الذي تم بناؤه في عام 1970 وهو عبارة عن مبنى شاهق مكون من 10 طوابق يقع على بعد بنايات فقط من وسط مدينة ساراتوجا سبرينجز وقلب المنطقة التجارية. يتكون الموقع الثاني من موقعين مخصصين لعائلتين، وهما Jefferson وVanderbilt Terraces، اللذان يقعان على بعد بنايات قليلة من مضمار سباق ساراتوجا التاريخي. توفر SSHA سكنًا آمنًا ولائقًا للأسر المسنين والأشخاص ذوي الإعاقة ذوي الدخل الثابت وكذلك الأسر العاملة التي تتجه نحو الاكتفاء الذاتي. ويكرس الموظفون جهودهم لتلبية احتياجات الأسر المحلية، مع مساعدة المجتمع من خلال تقديم أهداف طويلة الأجل للإسكان بأسعار معقولة. توفر SSHA حاليًا السكن المدعوم لأكثر من 500 عائلة في مدينة ساراتوجا سبرينغز؛ ويكون عمودًا في المجتمع. 

مع وجود 176 شقة في ستونكويست، كان من المهم بالنسبة لـ SSHA الحفاظ على سلامة السكان من مخاطر الحرائق. تدير وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) بالولايات المتحدة قوانين الإسكان والتنمية الحضرية للمساعدة في تحقيق ذلك. شمل حكم حديث HUD القاعدة RIN 2577-AC97، والتي تتطلب من كل هيئة الإسكان العام (PHA) تنفيذ سياسة خالية من التدخين تحظر استخدام "منتجات التبغ المحظورة" في جميع وحدات المعيشة السكنية العامة والمناطق المشتركة الداخلية في الإسكان العام ، وفي مباني المكاتب الإدارية PHA. من أجل إنفاذ هذه القاعدة والالتزام بسياسة منع التدخين، كانت SSHA تبحث عن طريقة للقبض على الجناة بسرعة وكفاءة. في الواقع، شهدت هيئة الإسكان حريقًا في العام الماضي بسبب نوم أحد السكان أثناء التدخين، وعلمت أنه يتعين عليها إيجاد حل للسلامة من الحرائق للتخفيف من أي مخاطر أخرى على المجتمع. 

هالو يأتي إلى الإنقاذ 

بعد إجراء العناية الواجبة، علمت SSHA أنها وجدت الحل المناسب لأجهزة استشعار التدخين/الأبخرة من شركة IPVideo Corporation، وهي شركة أمنية مقرها نيويورك تعمل على تطوير حلول فريدة للأمن والسلامة تعتمد على الذكاء الاصطناعي والتي تستخدم تكنولوجيا الفيديو والصوت وأجهزة الاستشعار للتخفيف بشكل فعال. الإيجابيات الكاذبة، وتأكيد الحوادث، وتسريع الاستجابة وتقديم معلومات استخباراتية قابلة للتنفيذ على المدى الطويل. كان مستشعر HALO IoT Smart الخاص بهم بمثابة نسمة من الهواء المنعش لـ SSHA الذي كان لديه بعض السكان الذين يعانون من مشاكل في التنفس ولا يمكنهم استنشاق أي نوع من الدخان. مع وجود سياسة صارمة لعدم التدخين في جميع أنحاء المجتمعات المختلفة، كان من المهم أن يكون لدى SSHA طريقة لإنفاذها مع الالتزام بتفويض HUD بعدم التدخين. يقول بول فيلدمان، المدير التنفيذي لهيئة الإسكان في ساراتوجا سبرينغز: "يعد جهاز HALO IoT Smart Sensor بمثابة تغيير حقيقي في قواعد اللعبة بالنسبة لصناعة الإسكان العام". "لقد أعطى هذا الصناعة الآن طريقة سهلة لفرض سياسات عدم التدخين وتقديم دليل على من لا يتبع القواعد ويدخن في أماكن العمل." التحدي الكبير الذي يواجه صناعة الإسكان هو اتهام شخص ما بالتدخين دون دليل ملموس. إن القدرة على الحصول على التنبيهات والإشعارات من المستشعر تسمح لهيئة الإسكان بالتحدث مع الشخص الذي يدخن ومحاولة ردعه عن القيام بذلك مرة أخرى. 

الالتزام بتفويض HUD 

في أوائل عام 2023، قامت SSHA بتركيب 12 جهاز HALO في بعض شقق الطابق العلوي وتلقت بالفعل تنبيهات متعددة لست شقق مختلفة. وقد سمح لهم ذلك بالسيطرة على التدخين و/أو vaping داخل المبنى والبقاء متوافقين مع حكم HUD. أتاحت HALO للموظفين القدرة على التعامل مع المشكلة مباشرة من خلال التحدث إلى الأفراد الذين كانوا يخالفون القواعد وإقناعهم بالتوقف عن التدخين واستخدام السجائر الإلكترونية داخل وحداتهم. وبدون جهاز الاستشعار، لم يكن هناك طريقة لفريق الإدارة للحصول على دليل على الجناة والتخفيف من مخاطر الحريق. 

في عام 2020، بدأت SSHA في تطوير مشروعين جديدين للإسكان بأسعار معقولة. The Promenade، هو مشروع مكون من 63 وحدة يتكون من مبنى مكون من 4 طوابق مع شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم خلف شقق Stonequist، وثلاثة مباني على طراز منزل مستقل تتألف من وحدات من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم تواجه الشارع الدائري الغربي. . المشروع الثاني يسمى مشروع SRDI ويتكون من مبنيين (1) مكونين من اثني عشر وحدة تقع داخل أراضي عقارات التراس الخاصة بنا. 

وبينما نمضي قدمًا، ستستمر SSHA في تثبيت أجهزة HALO إضافية في جميع أنحاء هيئة الإسكان. ويقول فيلدمان: "إن الأمر أشبه بوجود شاهد خبير على المنصة في قاعة المحكمة". على مر السنين، أصبحت HALO معروفة بنطاقها الواسع من التطبيقات مثل الكشف عن الطلقات النارية، وتنبيه الكلمات الرئيسية، ومراقبة جودة الهواء، والتبخير، والتدخين، وما إلى ذلك، ولا تزال معروفة في الصناعة باعتبارها مستشعر IoT Smart الذي يتجاوز مجرد التبخير. يقول ديفيد أنتار، رئيس شركة IPVideo Corporation: "إن الحاجة إلى الأمان مع الحفاظ على الخصوصية الفردية مطلوبة بشدة". "يسعدنا أن نتمكن من مساعدة صناعة هيئة الإسكان على البقاء متوافقة مع تفويضات عدم التدخين وخلق بيئة أكثر أمانًا للمقيمين والموظفين."