ظهرت هذه المقالة أصلا في ميدفيل تريبيون. لمشاهدة المقال الأصلي، انقر هنا.
يبدو الباب ، وهو واحد من بين العديد من الأبواب في الطابق السادس من أبراج هولاند ، وكأنه لا شيء مميز للوهلة الأولى. ومع ذلك ، فإن افتتاحه يكشف عن لمحة عن المستقبل - المستقبل الذي يقول المسؤولون في مجمع ميدفيل السكني العام المكون من سبعة طوابق إنه سيغير المبنى ويؤثر بشكل إيجابي على كبار السن والمعوقين الذين يعيشون هناك لعقود قادمة.
قال توم يونغبلود ، عضو مجلس إدارة هيئة الإسكان في ميدفيل ، الوكالة التي تدير هولاند تاورز في ماركت ستريت: "أنا متحمس لأن هذا سيجعلها أكثر ملاءمة للعيش". "كان المبنى هناك منذ عام 1971 وعلى الرغم من أننا قمنا بأشياء صغيرة هنا على مر السنين وأمور ثانوية هناك ، لم يكن هناك تحديث حقيقي. كما ترون مجرد المشي ، لقد أصبح متعبًا جدًا على مر السنين ".
أظهرت جولة في المبنى يوم الأربعاء علامات التعب التي أشار إليها Youngblood ، ولكنها أدت أيضًا إلى باب الوحدة 605 ، حيث ظهرت علامات التجديد. يتم استخدام شقة الاستوديو الشاغرة كنموذج لعرض معاينة للمستأجرين لما يمكن توقعه بعد الانتهاء من عملية تجديد بملايين الدولارات من المقرر أن تبدأ هذا الصيف.
قالت فانيسا روكوفيتش ، المديرة التنفيذية للسلطة ، "يجب أن يستمر هذا التجديد في الشقق لمدة 20 عامًا أخرى" ، حيث قادت جولة في العديد من الشقق الشاغرة لتقديم إطلالة "قبل" و "بعد".
يتمثل الاختلاف الأكثر وضوحًا - والذي أثار بعض المخاوف بين المستأجرين - في خطة تحويل شقق الاستوديو في المبنى إلى وحدات بغرفة نوم واحدة من خلال بناء جدار بين مساحة المعيشة ومنطقة غرفة النوم.
أثناء إضافة جدار ، تتم إزالة مساحة خزانة كبيرة تشبه العمود والتي كانت قريبة من منتصف مساحة الاستوديو. ستظل هناك مساحة تخزين ، لكنها ستكون على طول الجدار الداخلي. بعيدًا عن تقليل المساحة المتاحة ، فإن إزالة الخزانة تجعل مساحة غرفة النوم أكبر بشكل ملحوظ.
تتضمن القائمة الشاملة للترقيات أكثر من مجرد إضافة جدار إلى وحدات الاستوديو البالغ عددها 99 وحدة.
تتراوح التحسينات المخطط لها من مستحضرات التجميل في المقام الأول إلى الوظيفية إلى البنية التحتية. ستحصل كل وحدة على وظيفة طلاء جديدة وأرضيات جديدة ، على سبيل المثال. الصعود مع الجدران الجديدة سيكون وحدات سبليت صغيرة بدون مجاري لتوفير التدفئة وتكييف الهواء. سيكون هناك أيضًا نوافذ جديدة وأبواب زجاجية منزلقة وإضاءة محسّنة وأكشاك دش بمقاعد مقولبة لتحل محل أحواض الاستحمام القديمة. وقال روكوفيتش إن الحمامات ، في الواقع ، سيتم تدميرها بالكامل ، مع استبدال الغرور بالمغاسل المثبتة على الحائط.
تمتد التحسينات إلى ما وراء الوحدات الفردية أيضًا ، حيث تمتد إلى أنظمة السباكة والكهرباء وإنذار الحريق والتهوية في المبنى. من بين التفاصيل العديدة أشياء صغيرة ، مثل إضافة مصباح حراري في الحمامات ، وإضافات صغيرة ولكنها مهمة ، مثل مأخذ كهربائي في كل وحدة متصل بالمولد الاحتياطي للمبنى - مفيد بشكل خاص للمستأجرين الذين يعتمدون على الأكسجين أنظمة أو أجهزة طبية أخرى. سيتم استبدال أنظمة تنبيه الطوارئ المثبتة على الحائط والتي تتطلب من السكان الوصول إلى سلك الجهاز وسحبه بأجهزة استشعار HALO الذكية التي تكتشف الدخان وأنواع معينة من الصوت.
قال روكوفيتش: "يمكنهم فقط طلب المساعدة بشكل أساسي وسيتم ربطها بمركز طوارئ حتى يمكن أن تأتيهم المساعدة بعد ذلك". "لا داعي للقلق بشأن الاقتراب من الحبل وسحب الجرس."
بالنسبة إلى Youngblood ، كانت التحسينات المتعلقة بإمكانية الوصول مهمة بشكل خاص.
قال: "لقد كانت هناك حاجة إلى هذه لفترة طويلة".
وأضاف أن تخطيطات الوحدات الحالية لا تتيح دائمًا مساحة لمناورة الكراسي المتحركة بسهولة.
يشمل التجديد خططًا لدمج 24 وحدة قائمة في 12 وحدة جديدة يسهل الوصول إليها. سينخفض المبنى من 132 وحدة إلى 120 وحدة ، لكن Youngblood قال إن هناك حاجة ماسة للمساحات الأكبر للمعاقين.
في حين أن نتيجة التجديدات جذابة ، لن يكون الوصول إليها أمرًا سهلاً: فهي تتضمن نقل كل مستأجر من وحدة إلى وحدة أخرى شاغرة في جزء مختلف من المبنى حيث يتم إنشاء كل مجموعة رأسية من الشقق. نظرًا لانتقال المستأجرين خلال الأشهر الماضية ، ظلت شققهم التي تم إخلاؤها شاغرة من أجل الحصول على شقق فارغة كافية لنقل المستأجرين إليها عندما يحين وقت بدء البناء.
ستتحمل السلطة تكاليف حزم ونقل كل شقة ، ونقل الخدمات مثل الهاتف والكابلات ، ولكن حتى مع ذلك يشعر السكان بالقلق من النزوح من الوحدات التي اعتادوا عليها ، وفقًا لجون كيتشام ، فإن مدير إدارة الإسكان بالهيئة.
قال: "إنهم متوترون". "التغيير صعب".
وقال روكوفيتش إن النزوح المؤقت من المتوقع أن يستمر حوالي أربعة أشهر. سيتم نقل مكاتب السلطة ، الواقعة في الطابق الأرضي من المبنى ، إلى William Gill Commons في Walker Drive لمدة عام تقريبًا مع استمرار العمل في Holland Towers. وقال روكوفيتش إن الموظفين سيحافظون على تواجدهم في الموقع خلال تلك الفترة ، لكن المساحات المكتبية ستخضع لعملية تجديد أيضًا.
وأضافت أنه من المتوقع الإعلان عن تقديم عطاءات بشأن المشروع قريباً. تم تخصيص حوالي 3.7 مليون دولار من الميزانية الرأسمالية للهيئة للعمل ، والتي سيتم استكمالها بمنحة 2023 بقيمة تزيد قليلاً عن مليون دولار من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) ، التي تشرف على وكالات الإسكان العامة.
قال روكوفيتش بعد إبلاغ أعضاء مجلس الإدارة بالمنحة في اجتماع الهيئة الأسبوع الماضي: "أنا سعيد لأننا حصلنا على هذا القدر".
من غير المتوقع أن يغطي التمويل المتاح تجديدات المبنى بأكمله. اعتمادًا على العطاءات المستلمة ، فإن الخطة هي القيام أولاً بنصف المبنى ثم الاستمرار في مكدس رأسي واحد متبقي في كل مرة حيث تصبح أموال المنحة السنوية الإضافية متاحة من HUD.
ولن يتوقف العمل عند هذا الحد ، بحسب كيتشام. بمجرد الانتهاء من الشقق ، سيتم إعادة تأهيل المناطق المشتركة في المبنى أيضًا. لكن المناطق المشتركة تحظى بالاهتمام حتى قبل حدوث ذلك: يعمل الموظفون على تحويل منطقة مشتركة في طابق واحد إلى مساحة مكتبة ، بينما يتم تحويل منطقة مماثلة في الطابق السابع إلى مساحة مكتب واجتماعات لـ المجلس المقيم للمبنى الذي أعيد تشكيله مؤخرًا.
بعد توتر كبير على مدى العامين الماضيين حيث شعر المستأجرون بالإحباط بسبب تفشي بق الفراش ووصفوا العلاقات المتوترة مع الإدارة، أشار روكوفيتش إلى اتفاقية جديدة مع مجلس المقيمين والتجديدات الوشيكة كسبب ليكون "إيجابيًا للغاية" بشأن مستقبل المنشأة.